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房地產股權轉讓交納稅費是多少房地產股權轉讓稅費包括企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納；轉讓方是公司，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，征收契稅；其他稅費?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國企業所得..
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發布時間：2022-05-16 熱度：
房地產股權轉讓稅費包括企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納；轉讓方是公司，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，征收契稅；其他稅費。
【法律依據】
《中華人民共和國企業所得稅法》第六條
企業以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：
（一）銷售貨物收入；
（二）提供勞務收入；
（三）轉讓財產收入；
（四）股息、紅利等權益性投資收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特許權使用費收入；
（八）接受捐贈收入；
（九）其他收入。
股權變更是發生在公司內部的轉股，也就是股份的轉讓是發生在公司的股東之間，發生變化的只是不同股東持有的股份份額，而公司的股東本身還是一樣的。開發商在房地產開發過程中發生股權變更是一件正常的事情,特別是在融資過程中,會出現以企業并購、房地產投資信托等方式進行融資，這均可能導致企業股權發生變更。雖然這可能會有一些風險的存在，但更多的是能夠保證樓盤項目有充足的資金投入，更好保障項目能夠順利進行，購房者不應將開發商股權變更簡單理解為開發商資金鏈出現問題。對于已經簽訂過《商品房買賣合同》并辦理網簽備案的購房者來說，開發商股權變更并不影響合同的履行。
需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是***住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。根據公司法的有關規定，公司具有獨立的法人資格，不因股權的轉讓而改變其法人資格；公司名稱變更也不導致公司實體的改變。
因此，公司在股權變更、公司名稱變更后，公司仍然是以前的公司，沒有實體上的改變。這一點，可以留意公司的法人營業執照上的營業執照字號（注冊號），它并未因上述要素的變更而發生改變。
基于上述原因，因此，根據稅法的有關規定，題中企業作為納稅義務人未發生改變，而變更（非交易過戶）公司房產證上的產權人名稱，無需交納額外的稅費。對于原先應當交納的房產稅、城鎮土地使用稅，仍然應當繼續依法交納。根據公司法的有關規定,公司具有獨立的法人資格,不因股權的轉讓而改變其法人資格;公司名稱變更也不導致公司實體的改變。
因此,公司在股權變更、公司名稱變更后,公司仍然是以前的公司,沒有實體上的改變。這一點,可以留意公司的法人營業執照上的營業執照字號(注冊號),它并未因上述要素的變更而發生改變。
基于上述原因,因此,根據稅法的有關規定,題中企業作為納稅義務人未發生改變,而變更(非交易過戶)公司房產證上的產權人名稱,無需交納額外的稅費。對于原先應當交納的房產稅、城鎮土地使用稅,仍然應當繼續依法交納。
不可以。個人所得稅不是稅法規定可例支的合理費用，也不符合會計制度的相關規定。或許可以。
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