北京如何注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和注冊(cè)流程是什么

有限責(zé)任公司注冊(cè)

有限責(zé)任公司概念：

有限責(zé)任公司是依照《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立，股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。

有限責(zé)任公司注冊(cè)應(yīng)具備的條件：

1、股東為1個(gè)（含1個(gè)）以上50個(gè)（含50個(gè)）以下；

2、股東出資達(dá)到法定資本的***低限額。有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的***低限額為人民幣3萬(wàn)元；法律、行政法規(guī)對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的***低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。新《公司法》實(shí)施后，允許一人注冊(cè)有限責(zé)任公司，但一人有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本***低限額為人民幣10萬(wàn)元，股東應(yīng)當(dāng)一次足額繳納公司章程規(guī)定的出資額；新《公司法》打破了原來(lái)公司注冊(cè)資本按10萬(wàn)咨詢、30萬(wàn)零售、50萬(wàn)以上批發(fā)（生產(chǎn)）來(lái)介定公司經(jīng)營(yíng)范圍的模式。

3、股東共同制定公司章程；

4、有公司名稱，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定，名稱中標(biāo)明"有限責(zé)任公司"或"有限公司"字樣。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì)、董事會(huì)（執(zhí)行董事）、監(jiān)事會(huì)（監(jiān)事）、經(jīng)理；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件；

受理審核時(shí)限：

申請(qǐng)辦理有限責(zé)任公司注冊(cè)、變更、注銷登記和備案的，凡文件、證件齊全，工商行政管理機(jī)關(guān)在受理后5個(gè)工作日完成核準(zhǔn)或核駁手續(xù)。

登記管轄：

市工商局登記管轄范圍：

（一）注冊(cè)資本5001萬(wàn)元(含)人民幣以上的有限責(zé)任公司;

（二）國(guó)有獨(dú)資公司；

（三）專業(yè)從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)、勞務(wù)輸出業(yè)務(wù)、對(duì)外承包工程的公司或者資產(chǎn)評(píng)估公司、驗(yàn)資公司、審計(jì)公司、典當(dāng)公司、中小企業(yè)信用擔(dān)保公司、專業(yè)從事特殊行業(yè)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司、因私出入境中介公司、境外就業(yè)中介公司、人才中介服務(wù)公司、征信公司。

各區(qū)縣工商分局登記管轄范圍：

（一）市工商局受理范圍以外的有限責(zé)任公司，由公司注冊(cè)地所在分局負(fù)責(zé)登記注冊(cè)；

（二）有限責(zé)任公司的分公司。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）公司注冊(cè)登記收取登記費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：按公司注冊(cè)資本的0.8‰收取；公司注冊(cè)資本超過(guò)1000萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4‰收取；公司注冊(cè)資本超過(guò)1億元的，超過(guò)部分不再收取。公司注冊(cè)登記***低收費(fèi)80元。分公司設(shè)立登記收取登記費(fèi)300元。

（二）公司（分公司）變更登記費(fèi)100元。

（三）公司注冊(cè)資本增加收取變更登記費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：公司注冊(cè)資本未超過(guò)1000萬(wàn)元的，增加部分按0.8‰收取；超過(guò)1000萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4‰收取；超過(guò)1億元的，超過(guò)部分不再收取。收取增加公司注冊(cè)資本登記費(fèi)的，不再收取變更登記費(fèi)。增資***低收費(fèi)為100元。

（四）補(bǔ)換執(zhí)照收取費(fèi)用50元。

有限公司注冊(cè)程序：

有限責(zé)任公司注冊(cè)登記，一般要經(jīng)過(guò)以下步驟：

***步：咨詢后領(lǐng)取并填寫《名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》、《***（委托）書》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料；

第二步：遞交名稱登記材料，領(lǐng)取《名稱登記受理通知書》等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果；

第三步：按《名稱登記受理通知書》確定的日期領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，同時(shí)領(lǐng)取《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》；經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置審批的，辦理相關(guān)審批手續(xù)；到經(jīng)工商局確認(rèn)的入資銀行開(kāi)立入資專戶；辦理驗(yàn)資手續(xù)（以非貨幣方式出資的，還應(yīng)辦理資產(chǎn)評(píng)估手續(xù)）；

第四步：遞交申請(qǐng)材料，材料齊全后領(lǐng)取《受理通知書》；

第五步：按《受理通知書》確定的日期交納登記費(fèi)并領(lǐng)取執(zhí)照。

申請(qǐng)有限責(zé)任公司注冊(cè)登記應(yīng)提交的文件、證件

（一）有限責(zé)任公司注冊(cè)登記應(yīng)提交的文件、證件：

1、《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》（內(nèi)含《企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)表》、《投資者名錄》、《企業(yè)法定代表人登記表》、《董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明》、《企業(yè)住所證明》等表格）；

2、公司章程（提交打印件一式兩份，請(qǐng)全體股東親筆簽字；有法人股東的，要加蓋該法人單位公章并由其法定代表人親筆簽字）；

3、驗(yàn)資報(bào)告；

4、以非貨幣方式出資的，還應(yīng)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)文件）；

5、《名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》及《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；

6、股東資格證明；

7、《***（委托）書》；

8、經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置審批項(xiàng)目的，應(yīng)提交有關(guān)審批部門的批準(zhǔn)文件。

9、除上述必備文件外，還應(yīng)提交打印的股東名錄和董事、經(jīng)理、監(jiān)事成員名錄各一份

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

審批項(xiàng)目編號(hào)：BJXCXSCGT003-2002-01(北京西城行審C類國(guó)土

003號(hào)-2002年-01版)

審批責(zé)任單位：市場(chǎng)管理科

審批項(xiàng)目依據(jù)：

1、《關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定〉的決定》建設(shè)部令第97號(hào)2001年8月15日（《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》建設(shè)部令第50號(hào)1996年1月8日）第十二條；

2、《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（1995）971號(hào)1995年7月17日；

審批程序：

（一）受理

申辦人須提交如下材料：

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查登記表》

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書。申請(qǐng)內(nèi)容包括申請(qǐng)單位名稱、申辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)理由（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）

4、企業(yè)章程（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）

5、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》持證人不少于4名（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）

6、企業(yè)主要人員身份證，外地人應(yīng)提交暫住證（依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第12條）

7、注冊(cè)地址權(quán)屬證明。指房地產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議（依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第12條）；

8、“三資”企業(yè)須提交市（區(qū)）外經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)文件和投資批準(zhǔn)證書（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第3條）；

標(biāo)準(zhǔn)：申辦人提交的申辦材料齊全、規(guī)范、有效。

本崗位責(zé)任人：本科受理人員。

崗位責(zé)任及權(quán)限：

按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)申辦材料，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的即時(shí)受理并書面形式簽署《回執(zhí)》，發(fā)給申辦人，將申辦材料轉(zhuǎn)初審人員。對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的不予受理，但必須即時(shí)將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正的材料的全部?jī)?nèi)容、要求及申辦人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以書面形式一次性告知申辦人。

時(shí)限：1個(gè)工作日

（二）初審

1、申辦材料齊全、規(guī)范、有效；

2、申辦企業(yè)應(yīng)是在北京注冊(cè)的企業(yè)法人或合伙制企業(yè)（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第1條）

3、有四名以上(含)持有北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同頒發(fā)的《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》的專職人員（依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》第2條）

4、有合法的辦公場(chǎng)所權(quán)屬證明。屬于企業(yè)自由房屋的，應(yīng)提交房產(chǎn)證，屬于承租房屋的，還應(yīng)提交租賃協(xié)議（依據(jù)《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》第3條）

5、申報(bào)材料若不能提交原件，須驗(yàn)原件后留復(fù)印件，要求統(tǒng)一使用A4紙

本崗位責(zé)任人：本科受理人員。

崗位責(zé)任及權(quán)限：

對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的必須提出同意批準(zhǔn)的初審意見(jiàn)，填寫審批流程表，將申辦材料和初審意見(jiàn)轉(zhuǎn)復(fù)審人員。

對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)第1、5條的，中止審核，在審批流程表上簽署本項(xiàng)審批中止審核的意見(jiàn)和理由后，退受理人員，并報(bào)上一級(jí)備案。

對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)第2、3、4條的，終結(jié)審核，但必須在審批流程表上簽署本項(xiàng)申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的意見(jiàn)和理由后轉(zhuǎn)受理人員。

時(shí)限：4個(gè)工作日。

（三）復(fù)審

標(biāo)準(zhǔn)：同初審標(biāo)準(zhǔn)。

本崗位責(zé)任人：

崗位責(zé)任及權(quán)限：

按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審。同意初審意見(jiàn)的在審批流程表上填寫復(fù)審意見(jiàn)后報(bào)市國(guó)土房管局。不同意初審意見(jiàn)的，應(yīng)與初審人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出復(fù)審意見(jiàn)和理由。

在北京注冊(cè)咨詢公司需什么手續(xù)

注冊(cè)外資咨詢公司

一、注冊(cè)外資咨詢公司應(yīng)提交的文件、證件：

1、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立中外合營(yíng)咨詢企業(yè)（外商投資咨詢企業(yè)）的申請(qǐng)書；

2、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

3、合營(yíng)者（投資者）股東會(huì)（董事會(huì)）決議；

4、設(shè)立中外合營(yíng)咨詢企業(yè)（投資者）的項(xiàng)目建議書及合營(yíng)各方共同（投資者）編制的可行性研究報(bào)告；

5、合營(yíng)各方（投資者）的登記注冊(cè)證明；

6、合營(yíng)各方（投資者）的資信證明；

7、采用的主要制作設(shè)備、技術(shù)及其來(lái)源證明；

8、咨詢管理制度；

9、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；

上述文件除已注明為復(fù)印件的，一律為正式文件。非法定代表人簽署文件的，應(yīng)出具法定代表委托授權(quán)書。

二、注冊(cè)外資咨詢公司流程

1、材料準(zhǔn)備；

2、名稱核準(zhǔn)；

3、商務(wù)部門審批；

4、工商局審批；

5、備案；

6、刻制公司印章；

7、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；

8、國(guó)家稅務(wù)局及地方稅務(wù)局稅務(wù)登記；

9、外匯管理局審批；

10、客戶根據(jù)外匯管理局審批批準(zhǔn)的銀行進(jìn)行資本金帳戶開(kāi)戶

11、根據(jù)章程規(guī)定打入注冊(cè)資金；

12、財(cái)政局備案；

13、統(tǒng)計(jì)局備案；

14、有資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告；

15、北京市工商局換取正式營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

三、注冊(cè)外資咨詢公司所需時(shí)間

大致在30-35個(gè)工作日。

參考資料：

怎樣注冊(cè)咨詢公司

開(kāi)房屋中介公司需要什么條件？需要注冊(cè)多少資金等？

企行公司主營(yíng)業(yè)務(wù)： 公司注冊(cè)、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉(zhuǎn)讓、公司注銷、公司戶車牌轉(zhuǎn)讓，投資/資產(chǎn)/基金類公司轉(zhuǎn)讓， 免費(fèi)咨詢電話：400-006-0010