住宅區(qū)可以作為公司地址注冊嗎？

商業(yè)性質(zhì)的才可以小區(qū)內(nèi)的一些住房被出租給外面的人開公司，會引起小區(qū)居民的普遍不滿。這樣的情況并不罕見。而作為公司在住宅小區(qū)里辦公則是能降低成本低，那么住宅小區(qū)能作為公司經(jīng)營地址嗎？這種情況是因地地域不同而政策不同。在北京是不可以在住宅小區(qū)注冊和經(jīng)營公司的。而在杭州市60%—70%都選在住宅樓辦公，這些公司看中的是在小區(qū)里開公司的諸多便利，如不會受到夜間關(guān)門時間的限制、電梯不會停開等。更重要的是，小區(qū)住宅樓的租金遠低于寫字樓，再加上杭州還在漲的房價使得商務(wù)成本越來越高，所以小區(qū)里的公司也就越開越多。這幾年關(guān)于小區(qū)里開公司的投訴不斷，作為企業(yè)登記主管機關(guān)，市工商局明顯感覺到處理這類投訴時缺乏有效的法律依據(jù)，往往是花費大量精力卻***終無法解決。營業(yè)執(zhí)照上的住所「或經(jīng)營場所」是合法的公司得在登記的地方辦公。如果擅自變更了住所，將面臨一到十萬元的罰款，就是不低于一萬元，不高于十萬元的罰款！當然，同時還會進入經(jīng)營異常名錄，留下***的企業(yè)信用污點「即使企業(yè)后來申請移出了經(jīng)營異常名錄，該記錄也是***存在的」。依據(jù)：《公司登記管理條例》第二十六條　公司變更登記事項，應(yīng)當向原公司登記機關(guān)申請變更登記。未經(jīng)變更登記，公司不得擅自改變登記事項。第二十九條　公司變更住所的，應(yīng)當在遷入新住所前申請變更登記，并提交新住所使用證明。第六十九條　公司登記事項發(fā)生變更時，未依照本條例規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，由公司登記機關(guān)責令限期登記；逾期不登記的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。深圳規(guī)定：高層住宅(高于9樓及以上)的“小區(qū)住宅”不能作為公司的經(jīng)營地址(不包括寫字樓和低層住宅)。到底什么樣的地址能注冊公司？有什么要求？什么樣的地址能通過審核？為了證明你的企業(yè)不是皮包公司，不搞詐騙，不是賣發(fā)票的，***好注冊地址和實際辦公地址一致，如果不一致，要及時進行備案變更。②　前海商務(wù)秘書公司可掛靠很多初創(chuàng)企業(yè)在注冊公司的時候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務(wù)秘書公司或創(chuàng)業(yè)孵化器等場地。由于將公司注冊在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優(yōu)惠政策，因此郭掌柜也認為，掛靠前海是一個不錯的選擇。只不過有消息稱，前海商務(wù)秘書公司未來可能會收費，因為去年就開始做收費管理的問卷調(diào)查了，如果是這樣的話，就要趁早注冊了。好了，關(guān)于公司經(jīng)營是否能住宅有答案了，如果還有其它問題就來評論吧。

住宅可以注冊公司嗎？

住宅所在地注冊公司，各地操作不一樣，有的可以有的不可以。

國家工商總局《住所登記問題的通知》：申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。

企業(yè)、個體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當提交下列材料：

1、《住所(經(jīng)營場所)登記表》。

2、住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

企業(yè)(公司)、個體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應(yīng)當在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

3、在企業(yè)設(shè)立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)

注冊公司的流程，營業(yè)執(zhí)照的流程，以及需求材料

1、《公司登記(備案)申請書》。

2、《***代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及***代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件。

3、全體股東簽署的公司章程。

4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件。股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件。股東為社團法人的，提交社團法人登記證復(fù)印件。股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件。股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件。其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。

5、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。

6、法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復(fù)印件。

7、住所使用證明。

8、《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》。

9、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責任公司必須報經(jīng)批準的，提交有關(guān)的批準文件或者許可證件復(fù)印件。

10、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關(guān)批準文件或者許可證件的復(fù)印件。

注冊地址就是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”，不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應(yīng)以當?shù)毓ど叹忠鬄闇省?/p>

各地對注冊地址的要求，主要分為以下幾類：

1、北京等地

只允許寫字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)注冊公司。

2、深圳、廣州等一些沿海經(jīng)濟比較發(fā)達的地方

民居也可以進行注冊。

3、上海等地

居于兩種之間。上海雖然只允許商業(yè)地產(chǎn)注冊公司，但實質(zhì)上政府作為第三方特批了很多經(jīng)濟園區(qū)、開發(fā)區(qū)，這些開發(fā)區(qū)能夠為公司提供合法注冊地址。

參考資料來源：

國家工商行政管理總局：住所登記問題的通知

北京注冊投資公司經(jīng)營范圍怎么寫

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