農村自建住宅能用于注冊公司和辦公嗎

根據相關法律規定，農村自建住宅是不能用于注冊公司和辦公的。***，《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。第二，《***高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

所謂“住改非”房屋是指產權性質為住宅，但已依法取得營業執照成為經營性用房。其形成原因十分復雜，有部門之間缺乏協調，管理不到位造成的;也有在經濟轉型、體制轉軌時期，為促進就業，鼓勵下崗職工興辦的，多屬于歷史遺留問題。“住改非”房屋，既有不合法的方面，又有合理的成分，處理時應當遵循“尊重歷史，實事求是”的原則。《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》(國辦發明電[2003]42號)規定，“對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。”從各地情況看，對于符合上述規定且經營時間較長的，參照營業用房給予補償的情況較多。

企業、個體工商戶在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

(一)《住所(經營場所)登記表》。(二)住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東(出資人)或企業(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，并已經有利害關系的業主同意。(三)在企業設立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業設立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產證復印件上有房主的簽字)

北京民宅辦理營業執照如何辦理？

您這邊住宅是商住兩用的嗎，如果是就可以辦理執照，如果就是普通住宅是辦理不了執照的。

（具體的話你可以看房產證上的用途，寫的住宅不允許。寫的商用，可以。）

一、執照辦理流程

1、首先我們需要想好名字，辦營業執照我們需要給自己店鋪取個名字，而且可以備多兩三個，以防初審時通不過。

2、接著我們需要知道我們的經營場所將設在哪里，然后去該場地所屬街道辦開始辦理注冊業務。

3、名稱在工商管理部門通過之后我們就可以進行注冊登記，有要求不能取怪名，或者太長，普普通通就行，在業務辦理處填寫表格，工商部門受理之后會給回執，填寫錯誤的改正再提交，資料沒準備齊全的準備齊全再提交。

4、在辦理業務時如果經營者不在現場，可以要求代辦人員代辦，簽訂委托書即可，委托書詳細怎么寫可以先詢問工商部門服務人員，不同地方可能要求不同。

5、***后我們只需要等待即可，目前簡化審批手續，一般在三個工作日左右就可以拿到證件。通過或者比通過審批都會直接短信發到經辦人手機上，來了信息到辦業務的地方，就可以取回營業執照。

6.拿到營業執照就可以找專業刻章的公司刻章，拿到章就去銀行簽一個三方協議，個體戶不用開公戶，私人卡也可以

7.***后拿著上面的所有資料去辦理政務大廳或者辦理執照的地方稅務報道，領發票等。

二、辦理所需資料

1、核名通知書，現在大多數是網上核名再去辦理，但有些地方還是工作人員核名。

2、經營者身份證及復印件和經辦人身份證及復印件。

3、、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及復印件。

4、經營者一寸免冠彩色照片兩張。

5、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶，還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及復印件

北京模塊房屋建筑成本是多少？

北京市企業信用網在網上注冊的公司就完全可信嗎？

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