農村自建住宅能用于注冊公司和辦公嗎

根據相關法律規定，農村自建住宅是不能用于注冊公司和辦公的。***，《物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。第二，《***高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定，業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內，本棟建筑物之外的業主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

所謂“住改非”房屋是指產權性質為住宅，但已依法取得營業執照成為經營性用房。其形成原因十分復雜，有部門之間缺乏協調，管理不到位造成的;也有在經濟轉型、體制轉軌時期，為促進就業，鼓勵下崗職工興辦的，多屬于歷史遺留問題。“住改非”房屋，既有不合法的方面，又有合理的成分，處理時應當遵循“尊重歷史，實事求是”的原則。《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》(國辦發明電[2003]42號)規定，“對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。”從各地情況看，對于符合上述規定且經營時間較長的，參照營業用房給予補償的情況較多。

企業、個體工商戶在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

(一)《住所(經營場所)登記表》。(二)住所(經營場所)所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。企業(公司)、個體工商戶在設立(開業)或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東(出資人)或企業(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，并已經有利害關系的業主同意。(三)在企業設立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業設立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產證復印件上有房主的簽字)

北京農村自建房不能注冊公司，請問租賃村委會大院自建房是否可以注冊公司？若可以需要哪些手續，謝謝！

自建房沒有房產證的注冊公司只需提供地址證明表（在企業設立申請表里有）鄉政府蓋章即可注冊，朝陽區的需要在地址管理平臺由鄉政府提交企業登記信息方可注冊

感謝您的回答，但我還是不太清楚，因為我去咨詢過工商部門，被告知北京現在不允許農村平房注冊公司，要我在村里找個底商或者其他什么商業用房才可以，問題我在農村，基本都是集體用地，沒有那么清晰的工業、商業劃分，所有我才有此想法，想租賃村委會大院，自建房屋注冊公司。不知道能否實施。謝謝您

不知道你是哪個區的朝陽豐臺海淀是可以的啊我們一直都在辦著你***好去你那個區的工商局大廳設立登記窗口問問以他們意見為準

我現在在北京工作，現想將黨組織關系轉回河北老家，是個小村莊，應該如何辦理轉移手續？

未滿十八歲能注冊公司嗎?

企行公司主營業務： 公司注冊、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉讓、公司注銷、公司戶車牌轉讓，投資/資產/基金類公司轉讓， 免費咨詢電話：400-006-0010