公司名稱變更，產權證名稱也直接變更嗎

公司名稱變更，產權證名稱應當變更，但不是自動變更，仍須產權人申請。根據新修訂的《上海市房地產登記條例》第三十四條經登記的房地產有下列情形之一的，房地產權利人應當在事實發生后申請變更登記：（一）房地產用途發生變化的；（二）房地產權利人姓名或者名稱發生變化的；（三）土地、房屋面積增加或者減少的；（四）土地、房屋分割或者合并的；（五）法律、法規規定的其他情形。

您所說的情況屬于第二種。

另外，公司名稱變更并未導致法人主體變更，因此不屬于過戶行為，不產生額外的稅務負擔。

企業名稱變更，土地證和房產證如何變更？

企業名稱變更后，持新的營業執照和工商的更名證明到土地局、房產局進行名稱變更登記，需要填寫變更登記表，繳納新證件的工本費。因為沒有發生交易，不需要交稅。

法人在以民事主體參與民事活動如簽訂合同、抵押貨款時需要使用企業名稱。企業名稱必須經過核準登記才能取得。民法通則將作為人身權的法人名稱權與作為財產權的個體工商戶名稱權相提并論，并且都允許轉讓，恐怕是混淆了人身權與財產權的本質區別。

企業名稱是企業在營業上所用的名稱，即企業在營業上為法律行為時，用以署名，或由代理人使用，與他人交易的名稱。企業必須有名稱表彰自身并和其他交易主體相區別；否則，企業在經營活動中會有諸多不便，也將給交易秩序帶來混亂。

因此，企業名稱為商業登記法所規范的主要事項之一。當事人應依法將企業名稱進行登記，經核準登記注冊后，方可使用；如果使用未經核準登記注冊的企業名稱從事生產經營活動，則由主管機關責令其停止經營活動，沒收非法所得或者給予罰款。

參考資料來源：

百度百科-企業名稱

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