合同主體變更協(xié)議怎么寫

合同主體變更，是指在不改變合同內(nèi)容的前提下，合同當事人一方依法將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。合同轉(zhuǎn)讓分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓三種情況。不同的轉(zhuǎn)讓類型，需要條件和流程是不一樣的。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，一般通知債務(wù)人，轉(zhuǎn)讓即生效。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。合同的概括轉(zhuǎn)讓。需要原合同雙方和受讓方三方協(xié)商一致，簽訂新的三方協(xié)議。協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓人不再為合同當事人，受讓人取代轉(zhuǎn)讓人而成為合同當事人，享有合同權(quán)利并承擔合同義務(wù)。

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變 更 協(xié) 議

甲方：（原出租方）

乙方：（原承租方）

丙方：（現(xiàn)承租方）

甲乙雙方于年 月日就位于的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

1． 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外；

2． 甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔出租方的義務(wù)；

3． 丙方應(yīng)當負責自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費用，此前的任何費用與丙方無關(guān)，由甲乙雙方自行解決；

4． 丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對目標房屋自行設(shè)計決定租賃區(qū)域功能，丙方有權(quán)對目標房屋的部分場所進行招商、轉(zhuǎn)租；

5． 丙方租賃期滿或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀（不含移動設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；

6． 租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水、電、暖設(shè)施不能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營，甲方同意免除相應(yīng)時間的租金，不能正常經(jīng)營的時間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元；

7. 甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場所使用證

明等手續(xù)。如因甲方未及時提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營業(yè)的，丙

方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費用。

8. 除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除

外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準；

9. 本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

甲方：

（蓋章）

法定代表人或授權(quán)人：

（簽字）

乙方：

（蓋章）

法定代表人或授權(quán)人：

（簽字）

丙方：

（蓋章）

法定代表人或授權(quán)人：

（簽字）

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