開發商變更法人購房合同需要重新簽嗎

法定代表人更換不影響原合同的效力不需要更換。

擴展資料：

在現實社會中發生醫療事故的情況是比較多的，很多時候是因為醫護人員的粗心造成的。一旦造成醫療事故的話是要進行責任認定的，然后進行賠償。那么對于購房合同法人變更合同是否還有效呢?

一、購房合同法人變更合同還有效嗎

公司法人變更后之前的合同還有效。

公司法定代表人指依法律或法人章程規定代表法人行使職權的負責人。法定代表人的變更并不影響公司在合同中的權利義務關系，原來已經簽訂的合同依然有效。

《民法典》第五百三十二條規定：合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

二、公司法人如何變更

公司法人變更流程：

1、在公司登記所在地的工商局網站進行公司法人變更預約。

2、在公司登記所在地的工商局網站上下載相應的資料，并如實填寫。

3、帶上材料到工商局取預約號，交材料。

4、若材料有疑問或當地工商局還要求其他證明，則補充材料(一般下次來無需再預約)。

5、若材料無疑問或補充完畢并通過則領取變更通知書。

6、再規定時間去工商局領取新的營業執照。

7、到刻章公司刻制新的法人章。

8、帶著新的營業執照和所有印章到開戶行更換開戶許可證和印鑒。

小區規劃變更具體涉及哪些變更呢？

開發商對小區規劃的變更主要包括以下幾個方面：商品房規劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施的變更。

開發商是對銷售出去的房屋戶型規劃進行了調整，是否屬于規劃變更？

房屋戶型的變更不屬于規劃變更，而是設計變更。這里我們要區分兩個概念，規劃變更和設計變更。

規劃變更是指規劃用途、面積等的變更，

設計變更是指商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的變更，像在北方可能還涉及供熱、采暖方式的設計變更。

目前我們在購買商品房的時候，所簽署的《商品房買賣合同》是國家的示范文本，在簽署買賣合同時，房屋的戶型圖是作為我們所簽署的合同附件，在簽訂商品房買賣合同后，開發商不得擅自變更房屋的戶型，如擅自變更同樣也要承擔相應的違約責任。

小區如何更換物業公司

1、發起籌備，成立籌備組。更換物業公司，不是一個人或者一家人的事情，是整個小區的事情。一個人的意見不足以有說服力，因此應當組織全體業主，征求大家的意見。發起籌備需要征集5%以上的業主簽名，然后成立業主大會，選舉出業主委員成員。

2、向街道辦事處發出協助申請。管理小區的政府機構叫做街道辦事處。更換物業公司涉及到業主和物業，為了獲得***大化的權利，可以找街道辦事處的人來協助合理調配。

3、直接找開發商協商。物業公司一般是由開發商認證的，房子交房后開發商有權決定由哪家物業公司管理哪個小區。業主如果對物業不滿意的話，可以找開發商協商更換物業公司。

4、找律師進行處理。如果業主們不能解決的話，可以找律師幫忙。建議小區業主們找一個熟悉物權法的律師，這樣大官司的時候會比較順利。請律師幫忙比較省事，也更專業，律師費可以大家平攤，費用也不會太高。

5、與小區物業公司直接交涉，以和為貴。物業公司有很多服務方面的細節方面做得不夠到位，這樣才會引起業主的不滿。不過萬事以和為貴，如果可以的話，找幾個業主代表跟物業心平氣和的坐下來談談，講講物業需要改進的地方，這樣就可以共同進步。

開發商如何更換物業公司

1、開發商換物業公司時，有多少業主入住，有多少房子的產權以移交到業主手上。為什么開發商前期可以選聘物業公司，因為他前期就是***大的業主。 2、業主大會業主委員會應該還沒有吧？物業合同其實并不是與單個業主簽定的，是跟業主的集體簽的，但合同肯定要改的。 3、我***不明白的是怎么換的物業公司，而且換了還不知道

在開發商處更換房子名字的流程

簽訂居間合同，賣方聯系擔保公司贖樓（因為你把房產證拿出來，一般由中介公司聯系）買家聯系銀行出評估報告貸款。（賣方也需要到銀行簽協議，協議需買賣雙方一起簽署才有效）銀行貸款批準之后，買房需要把首期款打進銀行的交易賬號由銀行鎖定。（鎖定的時候這筆錢誰都拿不走的）擔保公司正式開始贖樓（因為銀行貸款沒有批準，擔保公司是不會贖樓的）房產證贖出來后就去房產交易中心簽訂正式買賣合同。遞交給房產交易中心，會個回執，一般是擔保公司拿著，這是銀行會把首期款打給你，余款會在房產證名字變更出證之后打給你。有什么不明白的請追問。希望能采納。

企行公司主營業務： 公司注冊、公司變更、代理記賬、涉稅處理、公司轉讓、公司注銷、公司戶車牌轉讓，投資/資產/基金類公司轉讓， 免費咨詢電話：400-006-0010