合同主體變更協議怎么寫

合同主體變更，是指在不改變合同內容的前提下，合同當事人一方依法將其合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。合同轉讓分為債權轉讓、債務轉讓、合同的概括轉讓三種情況。不同的轉讓類型，需要條件和流程是不一樣的。債權人轉讓權利的，一般通知債務人，轉讓即生效。債務人將合同的義務全部或者部分轉讓給第三人的，應當經債權人同意。合同的概括轉讓。需要原合同雙方和受讓方三方協商一致，簽訂新的三方協議。協議簽訂后，轉讓人不再為合同當事人，受讓人取代轉讓人而成為合同當事人，享有合同權利并承擔合同義務。

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變 更 協 議

甲方：（原出租方）

乙方：（原承租方）

丙方：（現承租方）

甲乙雙方于年 月日就位于的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。

1． 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外；

2． 甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；

3． 丙方應當負責自年月日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；

4． 丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；

5． 丙方租賃期滿或提前解約，應在天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現狀（不含移動設備、冷氣、電器設備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；

6． 租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元；

7. 甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證

明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙

方有權免交相應的租金和費用。

8. 除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除

外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準；

9. 本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

甲方：

（蓋章）

法定代表人或授權人：

（簽字）

乙方：

（蓋章）

法定代表人或授權人：

（簽字）

丙方：

（蓋章）

法定代表人或授權人：

（簽字）

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