簽裝修項目變更單需要注意什么？

家裝需要注意的四大常發問題

陷阱一：合同欺詐

合同是消費者維護自身合法權益的重要“武器”。由于很多業主在簽訂合同時，對應當寫在合同中的內容不是特別了解，而裝修公司為保護自己的利益，在簽訂合同的時候很多項目不明確，“工程拖延工期，施工方需要向受害方作出賠償”等這些內容在合同中被“有意”忽略掉。

提醒：在簽訂裝修合同之前，業主應當查看裝修公司的營業執照，是否有“家庭裝修”這一經營項目，以確定該公司是否具備正規的企業資質；雙方所使用的合同，應該依照上海市家庭居室裝修裝修施工合同示范文本。

在簽訂裝修合同的過程中，業主要特別留心公司的名稱，即合同上有關承包方的名稱應當與裝修公司營業執照上的名稱一致，謹防一些不法經營者“借殼生蛋”；對于合同中需要雙方協商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏；合同簽字之后，須加蓋裝修公司的公章。

此外，雙方對于裝修合同的內容，包括施工期限、合同標的施工項目等的變更，都應當以書面形式予以確定；對于作為合同附件的施工主材料報價單，應當盡可能具體明確，列出裝修材料的規格、型號、品牌、數量、單價、總價等。

陷阱二：偷換材料

明明買兩大桶環保涂料，結果檢驗時卻嚴重超標，而且檢驗人員說肯定沒有用環保材料，而且一桶足夠刷墻面，被施工人員貪污了，但都涂完了，一切都晚了。所以業主要不定時地出現在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時間規律打時間差，有請監理的***好要求監理天天有1一2小時在工地上。而且要事先通知工人，不允許他們在沒有經過你許可的情況下開工，否則就算開工了，也讓他們負責，而且材料費用由他們支付，清楚的表明自己的立場。

提醒：業主應根據施工進度，隨時檢查工地上材料的使用情況。裝修公司購買材料，應明確品牌、產地和型號等，材料買回來后要提供購買的證明資料，并通過業主的驗收。

陷阱三：工程量計算不“透明”

工程量計算不“透明”，裝修公司的手段很多，譬如多算施工面積、增加工程造價。這是業主在家裝消費過程中，***不易監控且裝修公司***易欺騙用戶的一個環節。比如吊頂工程中對于木龍骨的處理，由于是隱蔽工程，業主根本就看不到；再如在防水一項中，防水材料選擇不合格、不進行24小時閉水試驗、防水面積不夠等伎倆，都對整個裝修工程質量帶來很嚴重的后果。

提醒：遠離“游擊隊”，盡量找正規的家裝公司，他們有工程量計算的規范方法。簽合同前多詢問已裝修過的人或者是專業的家裝監理，明確裝修項目，確定沒有漏項。在合同中根據施工圖實際標準定好工程量，之后不再輕易聽從公司的意見添加不必要的增項。

陷阱四：保修期內不保修

業主在裝修房子后，在保修期內找不到裝修公司或者是裝修公司不理；或者保修期剛到，房子的地板、油漆、地磚、門等出現多處質量問題，這些現象屢見不鮮。

提醒：裝修工程一旦出現質量問題，業主應及時找裝修公司來解決。如果裝修公司不按合同履行，業主可向建筑裝修協會或消委會投訴，或者用法律手段維護自己的利益簽單時要填的附件中有環保協議，當期材料名錄，圖紙，報價，填合同時要注意以下幾項：

?工期的確定要按規定；

?“此報價不含稅金”指的是如果客戶要發票，工程款再增加3.413%。

?工期拖延，每延誤一天責任方應向對方支付1‰的違約金。

?垃圾清運費指的是從施工現場運到小區內物業***的垃圾點。

?詳細填寫乙方提供裝飾材料的明細表。

合肥龍久裝飾公司提醒您在這一塊還是需要謹慎的裝修前期做的預算，沒有可能***準確。一旦有變動，雙方就需要簽訂項目變更單。這看似順理成章，卻也可能暗藏貓膩，大家可得留神。

“花頭”一：

簽合同前可減少的費用，卻用變更方式更改

舉例來說，制作電視背景墻原價是1萬元，后因設計變動，制作費降低為5000元。假設該裝潢公司按工程總價的5%收取管理費，那么，如果在簽訂裝修合同前就減掉5000元，相應的管理費（5000元×5%）也就不用交了。而如果在簽訂項目變更單時才減掉這5000元，那就只需 把5000元退給業主，相應的管理費是不退的，業主就此損失了250元。

在簽訂裝修合同前，業主要十分確定已有的設計方案就是自己想要的效果，不要受裝潢公司影響認為工程進行中還有機會更改。那時更改，不僅有管理費上的損失，而且也浪費材料與人工，更容易造成施工上的混亂。

“花頭”二：

業主未確認，工人就施工，逼業主付款

***常見的一種情況是使“變更”變成既定事實。業主沒說要增加的項目，工人擅自做了，逼得業主不得不付錢。還有一種情況是，業主臨時想起增加個柜子之類的，裝潢公司說沒多少錢，業主也沒當場簽變更單。做好后再簽變更單時，業主往往會發現價格上漲了好多。

業主一定要用簽訂變更單的形式來確認變更，然后再讓工人施工。發現工人擅作主張，堅決不能妥協。而且變更項目大致的價格也要定下來，以避免日后發生糾紛。

“花頭”三：

變更不通過書面形式，只是口頭簡單確認

項目變更有幾種確認方式：一是簽訂2006版裝修合同附帶的項目變更單；二是簽訂和裝修預算表一樣格式的變更單；三是寫張紙條，講明事由，雙方簽字認可；四是口頭簡單確認。口頭形式當然是***容易引起糾紛的。

裝修項目的變更，一定要通過書面形式來確定。第二種變更單是***為詳細的，什么項目有改動，改動了什么，涉及的費用有多少，一目了然。建議大家采用這種方式。

“花頭”四：

預算表故意漏大項，事后用變更單彌補

有些裝潢公司會把一些必做的項目故意不寫進預算表，或者將面積少算一點，材料少用一些。這樣，裝修預算表面上看起來好像比其他公司的低了很多。但后期這些項目和費用又都在項目變更單上冒出來，偏偏這些項目還不得不做，業主只能吃啞巴虧。

合同簽訂前，業主就要確定好施工內容中的一些大項，比如說貼瓷磚、鋪地板等，注意有沒有故意被漏掉的項目。并且對這些項目的施工面積應心中有數。預算表上的測量面積出現誤差是正常的，但不能與實際相差太多。***新發布的《住宅裝飾裝修服務標準》規定，決算與預算誤差上下不得超過5%。

“花頭”五：

結算時集中補簽，業主早已記憶模糊

一般在業主交第三期款的時候，裝潢公司要求結清變更項目的費用。這個時候該做的項目差不多都做完了，業主對裝修的整體效果基本上也心里有數了，一般不會再有大的改動。所以變更單基本都集中在工程前期。如果變更當時不簽變更單，等到結算時集中讓業主補簽，業主很難對所有變更都一清二楚了。于是，一些不良的裝潢公司就趁機鉆空子，多塞單子。

提 醒

有變更隨時簽，免得夜長夢多。如果集中等到***后補簽，很多事情就記不清楚了。但費用還是在交第三期款的時候結清比較合理。

裝飾裝修工程 《工程變更單》的格式誰有啊 能發給我用一下嗎

工程變更單

工程名稱:編號:

致:(監理單位)

由于原因，茲提出

工程變更（內容見附件），請予以審批。

附件：工程變更要求

工程變更說明

工程變更費用和工期

必要的附件等內容

工程變更的補充協議

提出單位

代表人

日 期

一致意見：

建設單位代表設計單位代表項目監理機構

簽字：簽字:簽字：

日期日期日期目前沒有任何規范對此進行規定過！通常都是用通用工程變更表進行變更確認的！！C2

工程變更單

工程名稱:

(監理單位)

原因，茲提出

工程變更（內容見附件），請予以審批。

附件：工程變更要求

工程變更說明

工程變更費用和工期

必要的附件等內容

工程變更的補充協議

一致意見：

建設單位代表

設計單位代表

項目監理機構

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