各房地產開發企業：

為更好地服務蘭州市房地產開發企業發展，針對近期申報工作中企業提出的有關意見建議和容易出現的問題，根據房地產開發企業資質核定相關業務辦理流程，按照省住建廳有關具體要求，結合工作實際，對注冊地在蘭州的房地產開發企業申報二級資質過程中有關事宜進一步明確通知如下：

一、專業管理人員具體要求

一是有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人（會計專業職稱人員2人，其余人員為建筑、結構、財務、房地產及有關經濟專業均可）。

二是工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱（該人員可與前述有職稱人員重復），財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。

二、專業管理人員專業認定要求

一是專業按職稱證書的崗位專業或畢業證書中所學專業或職稱評審表進行認定。

二是建筑、結構專業原則上是以下專業：土木工程、工民建、建筑施工、建筑工程、結構工程、給排水、暖通、電氣等。

三是房地產專業原則是以下專業：房地產經濟、房地產經濟學、房地產管理、建筑與房地產經濟、房地產經營與估價、房地產經營與管理、房地產開發等。

三、專職會計人員要求

專職會計人員需要持有會計專業初級及以上職稱證書，從業資格證、上崗證、培訓證不能作為職稱證書。

四、統計人員的要求

房地產開發企業應任命專人作為統計人員，上傳任命文件等證明材料即可，職稱或資格證書為非必填項。建議企業任命統計人員時，優先考慮持有統計專業職稱或資格證書的人員，或有相關統計教育培訓或工作經歷的人員，以確保勝任企業統計工作。

五、未到期房地產開發企業資質仍可正常使用

房地產三級、四級和暫定級仍在資質有效期內的，房地產開發企業可正常使用。建議相關房地產開發企業盡快予以重新核定，便于開展后續房地產開發工作。

六、對營業執照內容變更的需先予以申請變更

根據《房地產開發企業資質管理規定》第十二條規定，企業變更名稱、法人等，應當在變更30日內，到原資質審批部門申請辦理變更手續。部分企業在房地產開發資質有效期內，營業執照中公司名稱、法人等信息已經變更，應在此次重新核定前，在系統內先通過申請“二級變更”，對相應內容變更后，再提交資質核定或延續申請。

七、資質已到期企業申報截止日期相應延長

鑒于目前申報企業較多，對市住建局《關于房地產開發企業資質申辦有關事宜的通知》第二項第四款所列企業申報時間延長至7月31日，逾期未申報的，我局將依法辦理注銷手續。

八、臨時聘用或兼職人員不能作為企業管理、技術人員

申報的企業管理、技術人員必須是單位正式職工，根據《房地產開發企業資質管理規定》第六條規定，臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

九、建議按照質量保證體系情況示例完善相關質量體系

根據《房地產開發企業資質管理規定》及相關法律法規要求，房地產開發企業要建立質量保證體系。企業可參考附件《<質量保證體系>情況說明》,根據本企業質量管理實際情況進行調整完善，并在房地產開發建設過程中認真貫徹執行。

附件：

《質量保證體系》情況說明.docx

蘭州市住房和城鄉建設局

2022年6月22日

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