以公司名義買房有什么好處和壞處

好處:目前若以公司的名義買房的話，政策方面暫未做出任何限制購買數(shù)量的條例，所以以公司的名義購房來規(guī)避限購是完全行得通的。

1、初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般***低能以3成首付，甚至可以2成***。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90_，契稅只交購房款的1%。

2、房產持有成本高。對于公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費＝每年房產原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產稅＝1000×70%×1.2%＝8.4萬。

3、賣出時交易稅費非常高。公司房產交易或者過戶給個人，是不享受稅費優(yōu)惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業(yè)所得稅。

4、以公司名義買房風險表現(xiàn)在財產權：房產屬公司，如果公司經營不善出現(xiàn)財務問題的話，不動產需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉讓稅成本高，且暗藏財產權風險。北京部分項目聲稱可代理此業(yè)務，且不說成本高，單運作模式可能存在風險，對普通者并不可取。

5、雖然就可以以公司的名義買房，但是物價成本也是頗高，并且需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權為止。但若是要將房屋的所有權轉到個人的名下的話，那就得補繳營業(yè)稅、土地稅等稅收。

拓展資料：

用公司名義買房要注意什么

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業(yè)貸款，只能待房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續(xù)費都不高，但是別于個人購買的是房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，***適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現(xiàn)實。

外地人可以購買北京注冊公司買車和買房嗎？

不很靠譜，首先是在作弊，況且有很大可能會被騙，再一個就算這些都沒問題，但是如果把陌生公司的法人轉給你，相應的法律糾紛也會傳給你，風險很大。

如果有出售意向的公司，我是不是可以聘請專業(yè)律師幫我搞定手續(xù)？這樣是不是穩(wěn)妥點？

如果一個公司給另一個公司或個人打欠條什么的，律師也查不出來呀。慎重。

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